41- Manutenção preventiva

Verificar periodicamente como estão a estrutura e o sistema hidráulico gera economia, pois reparos corretivos saem mais caros

42- Sistema elétrico

Chame um especialista para fazer um checkup da instalação elétrica a cada cinco anos

43- Impermeabilização

A impermeabilização deve ser aplicada nos locais da construção que estejam em contato com a água, pois previne a infiltração e corrosão das armaduras

44- Telhado

Faça a manutenção do telhado no outono, pois é o período do ano em que menos chove

45- Elevadores e temporizadores

A modernização de elevadores e temporizadores nas lâmpadas de corredores ajudam a reduzir os custos com energia elétrica

46- Salão de festas

Na reforma do salão de festas, optar por janelas e materiais com atenuação acústica para evitar a propagação do barulho

47- Bombas

O tempo útil de uma bomba é de cerca de 10 anos. Com a manutenção periódica sua vida útil aumenta, mas se manuseada sem cuidado pode não ultrapassar dois

48- Pintura

É indicada a repintura do prédio a cada cinco anos, com lavação em intervalos de 2,5 anos

49- Cores

As tonalidades suaves duram mais do que as cores fortes e absorvem menos calor

50- Acessibilidade

Os acessos, circulação e banheiros do prédio devem atender às normas de acessibilidade para pessoas com deficiências. O arquiteto Paulo Gobbi lembra que a acessibilidade deve estar presente nas áreas de lazer

51- Academia

Ao instalar uma academia, o síndico deve contar com a assessoria de um profissional de educação física para a escolha dos equipamentos e adequação da sala

52- Piscina

Mesmo em períodos de pouco uso e quando a piscina tem cobertura de proteção, é preciso tratar a água e realizar filtragem

53- Bombas manuais

O arquiteto Armando Felipe da Silva orienta conter nos edifícios bombas de recalque manuais para a drenagem da água da chuva na falta de energia elétrica

54- Playground

Dê preferência aos que seguem as normas NBR 14350-1 e NBR 14350-2 (Segurança de brinquedos de playground) da ABNT

55- Garagens

Mantenha a pintura, limpeza, sinalização e amortecedores de impacto da garagem

56- Pisos

Pisos em mármores, granitos e granilites desgastados com o uso requerem tratamento especializado

57- Gerador

Deve ser vistoriado uma vez por semana pelo zelador, que deve por em funcionamento para manter o aparelho lubrificado

58- Sacadas

O fechamento móvel de sacadas é uma opção que ganha espaço nas unidades, pois amplia a possibilidade de uso do espaço, mas precisa passar por aprovação de assembleia

59- Inspeção predial

Realizar inspeção predial periódica é uma maneira de garantir mais tempo de vida à estrutura. É um checkup do edifício inteiro, das fundações ao telhado, para averiguar anomalias. É indicado que a vistoria seja feita a cada cinco ou três anos, dependendo da idade do prédio.

60- ART

Sempre peça a ART em reformas do prédio. “Garantir a qualidade do trabalho nas manutenções depende de profissionais e empresas qualificadas e exigência das ARTs (Anotações de Responsabilidade Técnica)”, alerta o assessor do Crea-SC, Claude Faria

Fonte:http://condominiosc.com.br/