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Notícias

O ausente

O morador ausente é aquele que, como diz o ditado popular, paga para não se incomodar. Segundo o proprietário da Omega, empresa de contabilidade condominial em Balneário Camboriú, Vitor Antônio Pinto, o ausente é aquele que não participa de nada ou até frequenta as assembleias, mas não opina, para ele tudo está bem. “Não critica […]
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Diversidade para o bem: O dono de animal problema

As normas jurídicas não permitem mais que o condomínio proíba os moradores de ter animais, desde que não interfira no bem estar do restante dos moradores do prédio. Mesmo assim, existem os donos de bichos que latem a qualquer hora ou que não transportam seu chamado amigo de estimação de forma correta, às vezes, trazendo […]
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Diversidade para o bem: A família problema

A família problema é aquela que vive em pé de guerra e os respingos das desavenças causam transtornos para os outros moradores. É muito difícil se envolver em questões de marido e mulher, mas o síndico não pode se escapar de chamar a atenção do condômino quando seus entes começam a perturbar o sossego dos […]
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Diversidade para o bem: O louco por obra

O louco por obra é aquela pessoa agitada que busca sempre modificar algo em casa. Essa mania chega a deixar os moradores preocupados com a possibilidade do proprietário mexer tanto que atinja a estrutura do prédio. Qualquer condômino tem o direito de fazer quantas reformar quiser em sua unidade, porém é preciso respeitar alguns critérios. […]
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Diversidade para o bem: O implicante

Aquele que questiona a administração em tudo, nada está bom, toda a decisão foi pautada de forma errônea, este é o condômino implicante. É a pedra no caminho do síndico objetivo, que gosta de realizar o trabalho com eficácia. Quando um assunto parece estar deliberado na assembléia, logo surge o implicante com inúmeros questionamentos, muitos […]
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Diversidade para o bem: O fofoqueiro

O fofoqueiro O perfil de condômino que mais causa problemas no edifício é o fofoqueiro. Ele sempre está de olhos abertos para o que ocorre na vida alheia e repassa as informações, sem cunho verídico, aos funcionários, vizinhos e síndico. As ações deste tipo de morador geram discórdia entre os residentes e até entre os […]
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Diversidade para o bem: O baladeiro

O baladeiro Qual o condomínio que não tem pelo menos um morador que gosta de oferecer festas para os amigos regularmente. Alguns não escolhem dia, nem hora. São capazes de chamar os colegas para uma cervejinha e ouvir um som em seu apartamento em plena segunda-feira. São os famosos baladeiros. Como aponta o síndico Aldo […]
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Barulho em condomínios

Na maioria das reuniões de condomínios, a Lei do Silêncio é sempre lembrada e exigida pelos vizinhos que se incomodam com barulhos fora de hora, como por exemplo: barulhos de salto alto, festas de arromba pela madrugada fora, entre outras situações e hoje vamos falar sobre essa como funciona essa lei para você ter uma […]
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Conheça a importância de uma administradora para o seu condomínio

Com os condomínios ganhando ares de empresa, a decisão de partir para a contratação de UMA GESTÃO Profissional, seguramente é na busca por uma assessoria completa e balizada para a tranqüilidade da gestão condominial. O papel do síndico é o de representante legal do condomínio e a sua atuação equipara-se à do administrador de qualquer […]
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Geometria na decoração de todos os ambientes

Mais do que uma disciplina matemática de arrancar os cabelos durante o período escolar, a geometria mostra que tem o seu valor não só quando analisamos e calculamos as propriedades das formas, mas, na prática, ela está presente em simples estampas de roupa até acessórios decorativos na sala de casa. Considerada por historiadores uma das mais […]
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Prefere as escadas em vez do elevador?

Se a resposta a esta pergunta é sim, as chances são de que você é um dos milhões de pessoas lá fora que estão com medo de elevadores. Enquanto aqueles que não sofrem desta fobia pode ser divertido, mas aqueles que o fazem – têm dificuldade em tentar lidar com momentos de ansiedade experimentada quando […]
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Assalto em Casas Aumentam

A estagiária Fernanda Vieira de Maria, 21 anos, começou 2016 decidida a se mudar da casa no bairro São João, em Itajaí, para um apartamento. O motivo não é espaço, conforto ou economia, muito menos uma resolução em meio à festa de Réveillon. É, na verdade, o reflexo direto de um trauma enfrentado no último dia de 2015, […]
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Porque morar em apartamento?

Na hora de mudar de endereço, é muito comum as pessoas terem dúvidas sobre as vantagens de morar em apartamento ou casa. Independentemente se sua opção for comprar ou alugar, definir o tipo de imóvel que você deseja é parte fundamental da escolha da nova residência. E essa é uma decisão que envolve muitas questões […]
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5 dicas para aproximar os vizinhos dentro do condomínio

Pressa, timidez ou desconfiança. Os motivos para não saber ao menos o nome do vizinho que mora no apartamento ao lado são muitos. Mas essa integração social pode ser decisiva em uma situação de emergência, atividade profissional ou até mesmo em um novo relacionamento amoroso. É com esse objetivo que condomínios estão cada vez mais […]
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Funções do Porteiro de condomínio

O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos – em geral, o porteiro é dominado e assim, o ladrão consegue entrar no condomínio. Ele também deve ser […]
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Afaste a corrupção do seu condomínio

“A falta de transparência resulta em desconfiança e um profundo sentimento de insegurança”. Frase do Dalai Lama pode parecer repetitiva, mas se encaixa como uma luva quando o assunto é transparência e boas práticas de gestão no condomínio. É uma dúvida frequente que assola os síndicos bem intencionados. Como evitar ser alvo de acusações injustas e transmitir mais confiança aos moradores? Principalmente depois […]
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Guaritas e portarias de condomínios

Uma das funções mais subestimadas no condomínio é a do porteiro. Não é fácil fazer seu serviço com agilidade e segurança, sem medo de errar, estando atendo a tudo que acontece nas entradas do empreendimento e nas suas imediações. Liberar moradores, funcionários e prestadores de serviço é uma enorme responsabilidade, seja de manhã ou de […]
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Imposto de Renda em condomínios

O prazo para entrega da declaração do imposto de renda em 2017 é 28 de abril. E, antes de mandar sua declaração para o leão, é importante saber onde o condomínio e o imposto de renda se encontram, para evitar possíveis erros que o levem para desentendimentos com o órgão, como a malha fina. Isso, […]
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9 hábitos que pessoas de sucesso adotam nos dias de folga

Alguns dos truques são se planejar com antecedência e não pensar no trabalho durante o descanso Finais de semana, dias de folga ou feriados são ótimas oportunidades para descansar, mas para isso é necessário se organizar com antecedência. “Pessoas de sucesso reconhecem que é importante aproveitar um feriado para reabastecer suas baterias”, diz Michael Kerr, […]
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10 truques de limpeza que apenas profissionais da faxina conhecem

Pequenos truques podem economizar seu tempo e deixar a casa tinindo! Veja a lista para saber quais funcionam na limpeza, de acordo com experts sobre o assunto: 1. Renove as grades do forno com vinagre Depois de muitos bolos, tortas, salgados e carnes assadas no forno, é impossível que ele continue limpe. Atacar os restos […]
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Playgrounds e parquinhos

Se há crianças no condomínio, com certeza o playground é uma das áreas comuns mais utilizadas. Isso porque ter uma área destinada ao lazer dos pequenos é, ainda, uma das grandes razões de se optar por morar em condomínio. Porém, como tudo em condomínio, é fundamental que a área seja bem cuidada, de acordo com […]
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Os 10 mandamentos da segurança em condomínios

Para síndicos Checar antecedentes e referências de funcionários antes de contratá-los e manter uma listagem com todas as informações sobre atuais e ex-empregados do condomínio; Comunique com clareza aos funcionários todas as normas e procedimentos de segurança e verifique se as normas estão sendo cumpridas no dia-a-dia; Promova periodicamente a reciclagem e treinamento dos funcionários, […]
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O que pode acontecer se você não pagar o condomínio

O cerco apertou para quem deixa de pagar a taxa de condomínio do prédio. Desde que novas regras entraram em vigência, em março, com o novo Código de Processo Civil, o medo de moradores de deixar de pagar e enfrentar sérias consequências já mostrou resultados. Nos oito primeiros meses do ano, as ações de cobrança […]
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As 10 primeiras coisas que você deve fazer após ser eleito síndico

1 – Entender as suas responsabilidades, as do condomínio e condôminos, lendo os artigos 1331 a 1358 do código civil e a convenção do condomínio. 2 – Verificar a situação fiscal do condomínio (certificar-se se estão em dia o recolhimento de todos os encargos trabalhistas, alvarás, seguros, laudo dos elevadores etc). 3 – Avaliar a […]
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18 projetos arquitetônicos que falharam miseravelmente

O trabalho dos arquitetos é crucial para o urbanismo de uma cidade ou mesmo para o bem estar e comodidade de pessoas em suas propriedades particulares. Mas nem sempre ele é feito com o esmero necessário. O site Bored Panda separou alguns exemplos de projetos arquitetônicos que entraram pela história, não necessariamente por serem bons: […]
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Portas corta-fogo

Nem só de câmeras e alarmes vive a segurança de um condomínio. Apesar de muito mais incomum que assaltos, os cuidados com incêndios devem estar sempre em dia. E um equipamento bastante útil nesses casos são as portas corta-fogo. Realidade na grande maioria dos edifícios construídos após 1983, as portas corta-fogo mantêm a fumaça e […]
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Sacada, terraço e varanda: Qual escolher?

Assim como os condomínios-clube, os novos empreendimentos estão com as unidades cada vez mais completas, forma de atrair mais compradores e manter o conforto dos consumidores. Uma forma de atrair novos proprietários é investir em unidades com sacadas, terraços ou varandas. Mas afinal, qual a diferença de cada uma e qual escolher? Sacadas As sacadas […]
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Controle de pragas e a primavera

Chegada da primavera é bom momento para descupinização, desratização, desinsetização, etc. Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, cupins, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar o […]
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Tudo o que você precisa saber em uma viagem com animais

Um estudo realizado pela Best Western International revela que mais da metade dos donos de pets levam seus cães e gatos consigo quando viajam. Acontece que uma viagem com animais desafia cuidados e preparo. Principalmente se for de avião, já que as companhias fazem uma série de exigências. O que é importante para uma viagem […]
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Jardim Botânico: confira detalhes do espaço que já foi inaugurado

Vinte anos depois que a Epagri desativou a estrutura usada para treinamento naquele terreno e surgiram as primeiras sugestões para instalação de uma área verde por lá, Florianópolis ganhou oficialmente um Jardim Botânico pra chamar de seu em pleno Bairro Itacorubi, um dos mais densamente habitados da cidade. Uma área com 10 hectares conectada a […]
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Compostagem: entenda como esse processo natural acontece

De acordo com estimativas do Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (Pnuma), o aumento do lixo no planeta pode passar de 1,3 bilhão para 2,2 bilhões de toneladas em menos de 10 anos. No entanto, nem todo esse descarte precisa ficar jogado sem utilidade. Os resíduos orgânicos, por exemplo, podem servir para compostagem. […]
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Apaixonado por vinho? Confira dicas para montar uma adega

Todos os amantes de vinho precisam de uma adega. Seja um cômodo inteiro ou apenas um pequeno espaço na casa, o armazenamento correto das bebidas permite experiências muito mais intensas e saborosas. Adegas precisam de alguns cuidados específicos para que criem a ambientação perfeita para guardar vinhos de todos os tipos. Mas não é preciso […]
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Limpeza de Caixas d´água

Cuidar do espaço que guarda a água do condomínio é fundamental. Em São Paulo, a lei obriga a se fazer ao menos duas limpezas no local por ano. Especialistas consultados nesta matéria também creem, independente de lei, ser duas vezes por ano o necessário para manter o local em condições higiênicas adequadas. Os períodos sugeridos […]
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Problema do óleo de cozinha

Você sabia que no Brasil são produzidos 9 bilhões de litros de óleos vegetais por ano? Desta quantidade, 1/3 corresponde ao “óleo de cozinha” que usamos em nosso dia-a-dia. E o que devemos fazer com todo esse óleo para evitar os impactos ambientais? Algumas pessoas acreditam despejar o óleo no ralo da pia ou no […]
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Condomínio Saudável

Você sabia que, a partir dos 35 anos, os exercícios físicos ajudam a manter a massa muscular e são fundamentais para promover a longevidade e diminuir o stress? Quer viva num prédio pequeno ou num edifício de habitação maior, pode sempre optar por uma rotina de vida mais saudável. Veja algumas dicas: 1) Comece, por […]
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Organizando a mudança para a nova casa ou apartamento

Vai mudar de casa ou apartamento? A expectativa do novo lar traz um dos momentos mais temidos: a mudança! Fazer mudança nunca é uma tarefa fácil, porém, com organização podemos minimizar os transtornos desse processo. Planejar tudo com antecedência é a melhor maneira de não tornar essa hora um pesadelo. Veja, a seguir, algumas dicas […]
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Quando o alarme toca

Todos os condomínios possuem algum tipo de sistema para os funcionários e/ou moradores utilizarem em caso de incêndios, como alarmes, extintores, saídas de emergência, etc. Mas, e quando realmente ocorre algum problema? Será que o condomínio está realmente preparado? Os condôminos devem eleger, em assembléia, um delegado de segurança e definir um conjunto de regras […]
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Economize energia no elevador do seu condomínio

Os benefícios que a sustentabilidade traz para os condomínios são bons para a natureza e para todos os moradores. Um dos grandes desafios dos edifícios é a questão da eficiência energética e, se existe uma grande verdade quando falamos em energia, é que devemos economizá-la! Um dos grandes vilões de consumo em condomínios é o […]
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O que fazer ao ficar preso no elevador

Cada vez mais presentes em todos os locais, a queda de energia tem se tornado um problema cada vez mais complicado para todos, principalmente para quem mora em condomínios, pois nesses casos é que os síndicos têm que ficar atentos para que se possa tomar uma inciativa bem rápida, assim evitando possíveis prejuízos e riscos […]
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8 Dicas para se tornar um bom síndico

Ser síndico do condomínio está longe de ser fácil. A função envolve uma série de atividades e conhecimentos. Quando você é escolhido, é bom estar preparado. Acompanhe oito dicas da Imobiliária Guarida: 1. Busque sempre conhecimento – Na administração condominial, você irá desempenhar atividades em várias áreas. A melhor forma de ser um bom síndico […]
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5 dicas para manter uma boa rotina de limpeza no seu condomínio

Um ponto fundamental para a saúde e o bem-estar, e mais do que causar uma boa impressão, a limpeza nos condomínios necessita de ter um planejamento e de organização para que se possa controlar os gastos e o tempo que são utilizados nos serviços. Além do mais, manter o prédio limpo e organizado contribui para […]
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Crianças e condomínio

Gargalhadas, correria, pula-pula, choradeira. Tudo isso é bastante comum em condomínios onde vivem crianças. Elas querem brincar em qualquer lugar e a qualquer hora e, geralmente, isso acaba gerando conflitos com outros moradores, principalmente, aqueles que não têm filhos. O que fazer nessas horas? Como proceder? E quando mesmo brincando dentro do apartamento a criança […]
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6 dicas para deixar seu apartamento mais quente durante o inverno

Apesar da tropicalidade tipicamente brasileira, em muitos locais no país o inverno costuma castigar os moradores com temperaturas bem baixas – principalmente aqueles que vivem em apartamentos de prédios altos, à mercê de ventos gelados. Porém, algumas estratégias de decoração e ambientação podem ser empregadas para deixar seu apartamento bem quentinho e aconchegante para você […]
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Alteração de fachada: O que caracteriza?

Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão […]
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Condomínios preparados para a crise (Parte 2)

Continuando com a segunda parte do nosso post sobre como os condomínios podem se preparar para a crise, vamos falar um pouco sobre a Gestão de RH e também sobre o uso racional de água e energia. 3 – Gestão de RH Horas extras: Ficar de olho na escala é a chave para a conta […]
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Condomínios preparados para a crise (parte 1)

Para muitos, a crise já chegou aos condomínios. Para outros, ela ainda está à espreita, mas até o momento não se apresentou. A verdade é que com os aumentos na tarifa de energia, cerca de 38%, e de água – aproximadamente15% em muitos estados – , além dos reajustes da categoria de porteiros e zeladores […]
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Síndico não pode reter documentos ou patrimônio do condomínio

O momento da troca de uma gestão condominial requer muita atenção por parte do novo sindico empossado e pelo ex-sindico. Dentre as várias responsabilidades do gestor está a transição de documentos e patrimônio físico de sua gestão, que deve ser protocolada junto ao novo sindico. A guarda patrimonial e entrega de documentos ao sucessor, representam […]
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Manutenção e inspeção das instalações de gás

Inspeção das instalações Inspecionar o sistema de gás do condomínio é obrigatório apenas quando o local está renovando o seu AVCB. Nesse momento, o Corpo de Bombeiros pede um laudo, de um engenheiro, com ART, explicitando que está tudo dentro da NBR 15.526/2007 da ABNT. Mesmo sem a obrigação de fazer um check up anual […]
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Por dentro das telas de segurança

O objetivo principal deste item cada vez mais corriqueiro nos condomínios cariocas é evitar acidentes com crianças, animais e até mesmo adultos. Mas esse não é o único. As redes de proteção previnem também a queda de objetos diversos que, se derrubados de grandes alturas, podem acabar machucando as pessoas atingidas próximas ao solo. Há […]
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Quando a prevenção falha

Contudo, sabemos que quando a prevenção falha, o incêndio acontece, e nessa altura torna-se necessário a operacionalização de algumas medidas para evitar consequências de maior, tais como: • a existência de extintores portáteis, de preferência os extintores de água aditivada ABF (extintores de espuma); • a existência de mantas ignífugas (apaga fogos) para abafar as […]
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Prevenção de incêndios

O que pode acontecer se não tomarmos as devidas precauções em relação à segurança das nossas frações e edifícios? Abaixo, leia algumas situações que podem provocar incêndios em edifícios e das medidas de segurança que devemos adotar para que destes não ocorram graves consequências.   É cada vez mais frequente o uso de velas de […]
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Economia de água em condomínios

Cuidar bem da água e usá-la com sabedoria é uma necessidade cada vez mais presente. Afinal, esse insumo tão precioso está cada vez mais escasso. Como a água é barata no Brasil – sim, apesar de ser o segundo item mais pesado no orçamento dos condomínios, por aqui pagamos apenas pelo seu uso e não […]
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Aedes Aegypti: orientações para o síndico, funcionários e moradores

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue e demais doenças que podem ser transmitidas pelo mosquito, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir. Segundo dados da FUNASA (Fundação Nacional de Saúde), 90% dos focos da dengue estão […]
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Lei do silêncio: garantindo seu descanso!

Apesar de não ser o principal problema dos condomínios brasileiros, o excesso de barulho figura em posição de destaque, fruto da falta de educação (no sentido literal da palavra), da falta de fiscalização e da dificuldade de punição. Em termos de legislação, cabe a cada estado estabelecer as regras a serem seguidas por seus moradores […]
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Uso de celular pode dar demissão por justa causa

Se você é um tipo de pessoa que não desgruda do celular no ambiente de trabalho, precisa saber que seu emprego corre risco. A Justiça do Trabalho já entende que as empresas podem demitir o empregado que faz uso indiscriminado do aparelho e de aplicativos, como WhatsApp. A dispensa, inclusive, pode ser por justa causa, […]
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Vazamento entre apartamentos

Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão em condomínios. Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são sentidos na unidade do andar de baixo, o embate é na hora de providenciar o reparo e, logicamente, pagar a conta. Os edifícios têm duas redes de encanamento: a horizontal e […]
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Cuidados básicos com a piscinas dos condomínios

A manutenção de piscinas do condomínio é uma questão muito importante para a saúde dos frequentadores. Confira abaixo algumas dicas básicas para a qualidade da água, como uso de produtos e atenção quanto aos hábitos dos usuários. A manutenção da piscina se restringe apenas na aplicação correta dos produtos? Não. É preciso também ter cuidado […]
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Quero reformar o meu apartamento. Preciso da autorização do Síndico?

Obras em condomínios costumam gerar enorme dor cabeça. Problemas com os prestadores de serviço, horário de entrega de material, barulho e, sem contar, as adversidades que podem acontecer durante uma reforma. Desde abril de 2014, uma nova norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabeleceu novas regras para reformar casas e apartamentos. O objetivo […]
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Valorização X Desvalorização do imóvel

Na hora de optar por algum apartamento, percebemos durante a busca que a diferença do preço entre imoveis é grande. Devemos lembrar que existem alguns fatores que valorizam e desvalorizam um imóvel na hora de alugar ou vender. Por isso, separamos pontos importantes que são levados em conta na hora de estipular o preço: 1 […]
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Valorizando espaços pequenos

É possível decorar pequenos espaços mantendo o charme e a elegância do ambiente, usando móveis selecionados e montando ambientes agradáveis com o melhor aproveitamento possível dos espaços. Confira algumas ideias: 1. Para dividir o ambiente da cozinha e da sala pode-se utilizar uma bancada com tampo de vidro. A transparência do tampo ajuda a dar […]
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Leitura e diversão lado a lado.

A leitura é uma excelente prática e o ideal é que o seu incentivo ocorra desde cedo. Os livros devem ser aproveitados desde a infância, pois servem como excelentes fontes de conhecimento, além de ampliarem o vocabulário e estimularem a imaginação dos pequenos. Para incentivar o hábito de ler, pode-se montar um cantinho dentro da […]
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Vizinhos de quatro patas?!

Sabe-se que atualmente os animais não são mais proibidos no interior dos apartamentos. Entretanto, é preciso estar atento para a forma como os eles são mantidos dentro do condomínio para que a vida em comum seja tranquila e harmoniosa – e as regras do local sejam respeitadas. Separamos algumas dicas para você evitar problemas com […]
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Hora da limpeza!

O lar é um local que precisa estar aconchegante. Para que isso seja possível, a limpeza de cada ambiente precisa ser feita de forma cautelosa pelo menos uma vez por mês para que as impurezas, bactérias, manchas e poeira possam ser removidos. Confira algumas ideias para melhor organização na hora da limpeza geral do seu […]
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Vai Viajar?

Em época de férias, feriados e festas quase todos gostam de viajar. Entretanto, é necessário tomar algumas precauções com a segurança do seu apartamento. Separamos algumas dicas para você que vai botar o pé na estrada, confira abaixo: 1. Avise o sindico quanto tempo irá se ausentar e informe quem poderá entrar no seu apartamento. […]
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Acerte na Hora de Decorar!

Quando o assunto é “pendurar quadros”, sempre são geradas dúvidas. Confira sete dicas para te ajudar na hora de pendurar qualquer tipo de arte na sua parede: 1 – NÃO PENDURE ALTO DEMAIS: A regra é simples, o centro de um quadro maior deve estar na altura do seu olho, cuidado para não deixar quadros […]
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Não está em casa, e se a entrega chegar ?

Rotina corrida do trabalho, estudos e diversos afazeres diários nos fazem cada vez mais precisar de serviços que possuam a opção de entrega domiciliar. Mas quando se mora em condomínio, deve-se atentar para alguns detalhes importantes – principalmente quando não há ninguém em casa. Confira alguns cuidados: 1. Tome conhecimento do regulamento interno do seu […]
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A vaga é de todos

A garagem é um dos locais mais sensíveis da vida em condomínio. Além de ser a porta de entrada para a maioria dos moradores, pesquisas indicam que é um dos principais pontos de atrito entre vizinhos. Listamos abaixo nove práticas importantes para manter a organização e harmonia neste espaço. Veja: 1. Não pare o carro […]
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Áreas verdes em apartamentos compactos

Como decorar seu apartamento com plantas de acordo com o espaço. Quando se fala em ter áreas verdes, logo pensamos casas com quintais enormes, cheios de espaço para cultivar qualquer tipo de planta. Com residências cada vez menores, os tão sonhados jardins podem acabar perdendo seu lugar. Mas, acredite se quiser, mesmo em espaços pequenos […]
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O grande Oscar Niemeyer

Oscar Niemeyer (1907/2012) é  o maior expoente da arquitetura modernista brasileira. Nascido no Rio de Janeiro, em 1907, formou-se na Escola de Belas Artes, na mesma cidade e ganhou notoriedade internacional pelas formas curvas que aplicava em suas construções. Niemeyer começou a trabalhar como estagiário junto a Lúcio Costa  e Le Corbusier no projeto do novo […]
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Plano Piloto de Brasília

Desde os tempos do Brasil colônia, os governantes imaginavam transferir a capital para o interior, como forma de assegurar a ocupação do vasto território inexplorado. Isso foi motivo de muito debate até que, na primeira Constituição da República, em 1891, foi definido que essa nova capital deveria ser construída no Planalto Central. Mas somente após […]
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Tudo em dia?

Como está a situação do seguro do seu condomínio? Vamos ver o que diz o Código Civil: “Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.” Porém, inúmeros síndicos e condôminos confundem a responsabilidade desse seguro, crendo erroneamente, que os bens presentes no interior […]
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HORÁRIO DE VERÃO, O QUE MUDA?

  Os dias mais longos deixam as áreas comuns mais cheias. Quem ainda não faz exercício, ensaia 30 minutinhos na esteira do condomínio ou uma nadadinha na piscina com raia logo que chega do trabalho. Nessa época morar em um condomínio com área de lazer faz diferença mesmo. Poder ter espaços para praticar esporte com […]
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Vazamentos, como proceder?

Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão em condomínios.Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são sentidos na unidade do andar de baixo, o embate é na hora de providenciar o reparo e, logicamente, pagar a conta.Os edifícios têm duas redes de encanamento: a horizontal e a vertical […]
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Lixo eletrônico, o que fazer??

Pilhas, baterias e computadores em desuso não podem ser descartados em qualquer lugar porque são tóxicos e trazem riscos à saúde e ao meio ambiente; a destinação correta do e-lixo está prevista em lei. Mesmo depois de aprovada a lei 13.576/09, que responsabiliza os fabricantes pelo descarte do lixo eletrônico, muita gente ainda não sabe […]
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Responsabilidade de todos!

Direitos e deveres dos condôminos. Direitos do morador Se você estiver vivendo alguma situação injusta no seu condomínio, lembre-se de consultar as dicas abaixo sobre os seus direitos como morador. 1 – Usar com exclusividade sua unidade autônoma (apartamento), segundo seus interesses, desde que tal uso não implique prejuízo para os demais condôminos. 2 – […]
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Vivendo em Harmonia part-2

Selecionamos as melhores dicas para viver em harmonia com seus vizinhos. Cartilha de conduta em Condomínios   LIXO Não jogue papéis, bitucas de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento. Cuide para que seu lixo esteja sempre devidamente ensacado e sem exalar cheiro forte   NA ACADEMIA Devolva as anilhas, colchonetes, […]
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Vivendo em Harmonia part-1

Selecionamos as melhores dicas para viver em harmonia com seus vizinhos. Cartilha de conduta em Condomínios   BARULHO Conheça as normas do condomínio e não faça barulho após o horário de silêncio. Use sempre o bom senso. Não é porque você está no horário permitido, que pode fazer o barulho que quiser. Nos dias de […]
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Economia de Energia

21 dicas para economizar energia elétrica em condomínios   Utilize sempre que possível a iluminação natural, abrindo janelas, cortinas e persianas em ambientes como o hall social, a sala de visitas, o salão de festas, o salão de jogos etc. Instrua os empregados a desligarem as lâmpadas de dependências desocupadas exceto aquelas que contribuem para […]
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Convivência em harmonia

Confira os 20 conselhos básicos para viver em paz num apartamento: 1. Para começo de conversa, cumprimente sempre seus vizinhos. Seja simpático e gentil. Isso não custa nada e vai garantir sua boa imagem perante todos; 2. Antes de comprar ou alugar um imóvel, conheça as regras que regem o condomínio. Lembre-se que ainda que […]
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Dicas para vigilantes de condomínios

Reunimos as melhores dicas de segurança para vigilantes de condomínios. -Porteiros e vigilantes devem conhecer todos os moradores; - Evitar contato direto com desconhecidos e visitantes; - Não dormir ou distrair-se durante o expediente;  – Não transmitir informações sobre os moradores do condomínio a quem quer que seja; - Utilizar corretamente os meios de segurança […]
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5 dicas para economizar água nas áreas comuns do condomínio

A gente separou algumas dicas práticas para economizar água nas áreas comuns do seu condomínio, evitando desperdício e otimizando as tarefas que precisam desse recurso natural. Confira: Não regue demais as plantas e prefira o horário da noite Ainda que o calor esteja forte, não é preciso regar as plantas mais vezes. Além de prejudicar […]
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Dicas para condução de uma assembleia de condôminos Parte II.

Organização e objetividade garantem reunião rápida e bem sucedida CONDUÇÃO DA REUNIÃO O primeiro passo é decidir pelo presidente da mesa. Peça fundamental para o bom andamento do evento, o recomendável é que o presidente seja alguém respeitado por todos, neutro e que não pertença a nenhuma “panelinha” do condomínio. Também é de extrema importância […]
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Dicas para condução de uma assembleia de condôminos Parte I.

Organização e objetividade garantem reunião rápida e bem sucedida Preparação dos participantes A parte anterior à assembleia é o primeiro passo para garantir que o evento transcorra com organização e tranquilidade. A convocação deve ser feita como manda a convenção do condomínio – caso contrário, as decisões tomadas pela coletividade podem ser invalidadas judicialmente. O ideal […]
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MIRAGE HOUSE UMA INCRÍVEL OBRA GREGA.

A agência grega de arquitetura Kois Associated Architects, construiu a Mirage House na ilha de Tinos na Grécia. Uma casa de um só nível, com uma incrível piscina infinita no telhado. A piscina foi pensada como um espelho que reflete as estrelas do céu da noite. Confira mais inspiração arquitetônicas no site da Koi Associated
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Normas sobre a ART, saiba mais!

Nosso lar precisa ser confortável e reformar o espaço onde vivemos faz parte da busca pelo ambiente ideal e por mais qualidade de vida. Mas isso não significa que está “tudo liberado” quando se mora em condomínio. A segurança do coletivo é a regra primordial quando se fala em reformas em geral mas, em condomínios, recentemente que […]
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Bosque suspenso de Milão pode indicar futuro arquitetônico das metrópoles

O condomínio Bosco Verticale (Bosque Vertical) localizado próximo ao centro histórico de Milão, no norte da Itália, venceu o International Highrise Award – considerado o “prêmio Nobel” da arquitetura dedicada aos arranha-céus. Suas duas torres, com 80 e 112 metros de altura, se assemelham a gigantescos troncos de árvores. E seus apartamentos surgem como “raízes” […]
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99 dicas para um condomínio eficiente – Parte IV – Jurídico

61- Convenção Atualizar a convenção com o Código Civil de 2002 62- Convocação de assembleia Todos devem receber convocação sob pena de assembleia ser anulada 63- Procurações É importante que haja limitação no uso de procurações, definindo número máximo de outorgadas à mesma pessoa. 64- Multa Assim como a multa deve ser disciplinada pela convenção […]
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99 dicas para um condomínio eficiente – Parte III – Infraestrutura e manutenção

41- Manutenção preventiva Verificar periodicamente como estão a estrutura e o sistema hidráulico gera economia, pois reparos corretivos saem mais caros 42- Sistema elétrico Chame um especialista para fazer um checkup da instalação elétrica a cada cinco anos 43- Impermeabilização A impermeabilização deve ser aplicada nos locais da construção que estejam em contato com a […]
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99 dicas para um condomínio eficiente – Parte II – Segurança

21- Equipamentos e vigilância A junção entre equipamentos de vigilância eletrônica, vigias 24 horas e procedimentos de moradores é um fórmula eficaz para inibir invasores 22- Encomendas Não permitir a entrega de flores, pizzas, presentes e outros objetos no apartamento. O morador deverá ser chamado na portaria para recebê-los 23- Treinamento Cursos de treinamento e […]
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99 dicas para um condomínio eficiente – Parte I – Administração

1- Assembléia O síndico deve programar uma pauta objetiva e deixar os assuntos gerais para serem discutidos somente no final da assembleia 2- Conselho Mantenha o Conselho informado sobre os balancetes e convoque-o sempre que tiver uma decisão importante para tomar 3- Previsão orçamentária Ao fazer a previsão orçamentária, não se esquecer de levar em […]
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Condomínio tem de se adequar à lei antifumo

Entrou em vigor na semana passada em todo o país a chamada lei antifumo, medida que proíbe o consumo de qualquer tipo de tabaco em ambiente de uso coletivo, público e privado – mesmo que parcialmente aberto. De acordo com o texto, só será permitido fumar em casa – ou em áreas ao ar livre, […]
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Dúvidas sobre explosão por vazamento de gás: Advogado especializado em condomínios tira dúvidas sobre o recente caso ocorrido no Rio de Janeiro

A explosão em um condomínio em São Conrado foi o tema de muitas perguntas essa semana. Por isso, o colunista do SíndicoNet e advogado especializado em condomínios, Alexandre Marques, dá algumas respostas sobre o ocorrido. Entenda e esclareça dúvidas como Responsabilidade do síndico; Medidas de prevenção; Indenização do seguro; Responsabilidade do condomínio, proprietários e inquilinos; […]
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Hábitos que fazem diferença

A água é um recurso escasso. E preservá-lo é a única forma de garantir a sustentabilidade das gerações futuras. Mudanças podem ser adotadas no seu dia a dia para contribuir com a conservação. Veja exemplos: Banheiro - Em uma residência, um banho de chuveiro de 15 minutos com o registro meio aberto joga 45 litros […]
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Procuração do proprietário pode dar a inquilinos direito de voto em assembleias

Na leitura ao pé da letra do Código Civil, a participação e o voto dos inquilinos nas assembleias condominiais só podem ser admitidos se os locatários puderem representar formalmente os proprietários. “A pessoa deve ter procuração do proprietário. É recomendável esse procedimento mesmo que o condomínio tenha flexibilidade”, diz o diretor de condomínios da Aabic, […]
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Deveres do Condômino

Direitos: Dispor da sua unidade e das áreas comuns, sem infringir as normas do Regulamento Interno, da Convenção e da legislação vigente. Artigo 1335 Desde que esteja quite com as despesas condominiais, votar em assembleias, participar de suas deliberações, candidatar-se a cargos administrativos e a eles ser eleito. O voto tem peso proporcional à fração […]
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Limpeza das Caixa D´água/Cisternas

 INCLUI E ALTERA DISPOSITIVO DA LEI Nº 4783/95 DE 23 DE NOVEMBRO DE 1995. Faço saber a todos os habitantes do município de Florianópolis, que a Câmara de Vereadores aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1º – Fica incluído ao art. 1º da Lei 4783/95, o seguinte parágrafo único e seus incisos: “Art. […]
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